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Maison à vendre 9 pièces - 209 m2 MALAFRETAZ - 01

Ref : 19

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 209.0 m2 - MALAFRETAZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21.
A 5 min de Montrevel, entre Bourg et Mâcon, Malafretaz village paisible et à proximité de tous commerces et services.
Charmante bâtisse d'après-guerre sur un terrain d'environ 1300 m² comprenant deux logements distincts, dont un est actuellement loué jusqu'en octobre 2024.
Au calme, un premier logement d'env. 88 m² sur deux niveaux possède une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains et un WC. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres et un WC. Une buanderie / chaufferie ainsi qu'un garage complètent cette première partie.
Un second logement d'env. 120 m² inclut au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC. L'escalier mène aux quatre chambres parquetées et aux plafonds à la française. Un cellier / chaufferie ainsi qu'une cave complètent ce logement.
Les dépendances d'env. 280 m² comprennent une grange, une mezzanine, une écurie, deux garages, deux poulaillers, un grenier.
Chaudières au gaz naturel, toiture refaite en 1999, assainissement collectif.
Un bien accessible pour exprimer votre projet de vie.
Vidéo du bien sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 248,6 m2
  • Surface habitable : 209 m2
  • Surface terrain : 1 328 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (28,1 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Autre (3,5 m2)
    • Cave (11,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (21,6 m2)
    • Chambre 3 (17,8 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)

À savoir

  • Travaux récents : Appart 1 : chaudière murale alimentée en gaz natruel changée il y a 12 ans Toiture refaite en 1999
  • Travaux à prévoir : Isolation intérieure Menuiseries double vitrage
  • Taxe foncière : 1397 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33774kWh/m2.ankg CO2/m2.an332 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3410,0 € pour 2021
Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

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