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Maison à vendre 11 pièces - 322,25 m2 ST NIZIER LE BOUCHOUX - 01

Ref : 224

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 322.25 m2 - ST NIZIER LE BOUCHOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

A 8 min de l'A39, à 1h30 de Genève ou de Lyon et dans un cadre d'exception, découvrez cette magnifique maison de 322 m² rénovée, située dans un hameau, au calme et sans vis à vis.

Offrant onze pièces spacieuses, dont cinq chambres lumineuses, cette demeure est idéale pour les grandes familles.

La maison dispose de menuiseries bois et double vitrage, vous assurant un cadre de vie confortable tout au long de l'année. Le chauffage central est assuré grâce à une pompe à chaleur hybride air/eau, une cheminée en pierre de bourgogne ajoutant au charme fou de cette magnifique demeure.

Profitez d'une piscine privée pour vos moments de détente. De nombreuses dépendances pour votre confort : un garage double, un garage motos, un atelier, une annexe pour le matériel et les outils de jardin, une grange, un préau et un abri-bois.

Pour vos balades en nature, plusieurs forêts sont à proximité, dont l'une à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un décor idyllique.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 570 m2
  • Surface habitable : 322,3 m2
  • Surface terrain : 5 423 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (13,4 m2)
    • Pièce (41,1 m2)
    • Salon (43,4 m2)
    • Bureau (24,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Placard 1 (3,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Pièce 2 (17,2 m2)
    • Buanderie (16,1 m2)
    • Mezzanine (18,9 m2)
    • Chambre 2 (28,8 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Dressing (15,9 m2)
    • Bureau 2 (21,5 m2)
    • Dégagement (14,4 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2011 : menuiseries JC FORAY ETREZ 2012 : toiture PIRON CHARPENTES à CRAS 2012 : adoucisseur SAM DEPANNAGE à ST BENIGNE 2015 : SDB : LES ATELIERS DU BAIN à VIRIAT 2018 : façades DRUGUET à MONTREVEL 2019 : Piscine DESJOYAUX 2019 : garage 2 (garage moto atelier) 2019 : PAC ATLANTIC 2021-22 : Garage 1 (voiture + abri-bois) 2023 : Allées extérieures 30 K€ Alarme Securitas Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Piscine : liner va être changé par le vendeur
  • Taxe foncière : 1602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13515kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 22/05/2024

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

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