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Maison à vendre 6 pièces - 169 m2 CURCIAT DONGALON - 01

Ref : 145

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
89 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 169.0 m2 - CURCIAT DONGALON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Exclusivité Century 21 ! Domaine comprenant deux bâtiments dont la partie habitable sera à terminer de rénover (finitions), sur 1,3 hectares de terrain, en pleine nature et sans vis-à-vis.


La partie habitable, sur deux niveaux, comprend une vaste salle à manger et une cuisine lumineuses, un salon et une chambre. Une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.


Les travaux déjà effectués concernent des menuiseries équipées de moustiquaires, des volets roulants électriques à l'étage, une isolation intérieure, une cuisine équipée.


Système de chauffage au sol au rez-de-chaussée par une pompe à chaleur air / eau.


De nombreuses dépendances viennent compléter ces lieux paradisiaques : une étable, une grange, un préau ainsi qu'un bâtiment non attenant dédié autrefois à une chèvrerie. Découvrez ce potentiel incroyable d'aménagement des différents espaces ! Possibilité de création de gîte.


Et pourquoi pas une vie au calme de notre belle campagne de Bresse, loin du tumulte de la ville ?

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 13 430 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (25,7 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Salle à manger (32,3 m2)
    • Salle d'eau (9,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (26,7 m2)
    • Dégagement (18,0 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation intérieure PAC Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Travaux de finition : peintures, sol et murs pièce du haut
  • Taxe foncière : 564 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

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