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Maison à vendre 4 pièces - 110,89 m2 ST TRIVIER DE COURTES - 01

Ref : 808

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
158 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.89 m2 - ST TRIVIER DE COURTES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Charmante et lumineuse maison des années 70 à rénover sur un joli terrain arboré !

A SAINT-TRIVIER-DE-COURTES, Maison individuelle de plain-pied : laissez-vous séduire par cette très jolie maison traditionnelle des années 70, ayant bénéficié d'une extension en 1990 et construite sur vide-sanitaire.

Elle offre de beaux volumes et une excellente base de rénovation !

L'intérieur s'organise ainsi :
Une entrée séparée ouvrant sur les espaces de vie, un salon lumineux et convivial, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture selon vos envies), un dégagement desservant l'espace nuit : trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Atouts & Équipements récents et de confort : un chauffage central performant alimenté par une pompe à chaleur, un système d'alarme déjà en place pour votre sécurité.

Extérieur : un joli terrain plat, entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une terrasse orientée sud-est.

Potentiel & Rénovations : l'intérieur est entièrement à rafraîchir et les menuiseries sont à changer. C'est une formidable opportunité de repenser la décoration, aménager cette belle bâtisse à votre goût.

Cadre de vie & Commodités à SAINT-TRIVIER-DE-COURTES : Située au centre d'une commune calme et accueillante de la Bresse, la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les services essentiels :

Commerces de proximité : Supermarché (Intermarché), boulangerie, boucherie, tabac-presse, pharmacie et marché local le dimanche,

Écoles & Éducation : Écoles maternelle et primaire, collège au cœur du village,

Santé : Maison médicale, médecins, infirmiers et services de santé,

Loisirs & Transports : Clubs sportifs, équipements municipaux et accès facile vers Bourg-en-Bresse et Mâcon.

À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Surface terrain : 665 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement
    • Cellier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Alarme
  • Détecteur de fumée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1787kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

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