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Maison à vendre 7 pièces - 163 m2 ST NIZIER LE BOUCHOUX - 01

Ref : 755

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
154 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 163.0 m2 - ST NIZIER LE BOUCHOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Saint-Nizier-le-Bouchoux : Ferme bressane de caractère, partiellement rénovée sur plus d'un hectare
Découvrez ce corps de ferme bressan plein de charme implanté au cœur d'un cadre verdoyant de plus de 10 000" m" ^2. Offrant une surface habitable de 163" m" ^2 déjà équipée d'éléments de confort modernes (pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques), ce bien conjugue cachet authentique et fort potentiel d'aménagement.
Les espaces de vie & dépendances
Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie , cuisine séparée, espace bureau idéal pour le télétravail, dépendances attenantes (grange, écurie/remise) offrant de belles perspectives d'agrandissement.
Étage : L'espace nuit accueille 4 grandes chambres , possibilité d'ajouté une salle d'eau et un toilette.
Extérieurs : Un vaste terrain arboré avec terrasse couverte/galerie typique, puits/bassin et arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature.
Caractères & équipements
Structure traditionnelle avec galerie bressane, pans de bois et briques d'époque.
Chauffage performant par pompe à chaleur (unité extérieure Daikin déjà installée) et panneaux solaires.
Travaux à prévoir
Mise aux normes de la fosse septique (assainissement individuel).
Contrôle et révision de la charpente/couverture.
Un bien rare à la campagne, parfait pour un projet de rénovation sur mesure ou une résidence familiale au calme.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 10 398 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (39,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (24 m2)
    • Dégagement (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pisé
  • Double vitrage, poutres
  • Menuiseries pvc
  • Menuiseries bois
  • Puits
  • Vmc simple flux
  • Volets battants bois
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetre pvc et bois pompe à chaleur panneaux solaire
  • Travaux à prévoir : assainissement Finition intérieur
  • Taxe foncière : 222 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/11/2025

Bien proposé par Cédric pannetier EI, agent commercial (RSAC 791675028)

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