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Maison à vendre 6 pièces - 155 m2 LESCHEROUX - 01

Ref : 751

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - LESCHEROUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Exclusivité
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Description

Charmante ferme bressane à Lescheroux (155 m²) 5 chambres, piscine et fort potentiel
Au calme absolu, laissez-vous séduire par l'authenticité de cette belle ferme de caractère nichée au cœur d'un parc arboré et entièrement clos.
Idéale pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet de vie à la campagne, cette demeure offre 155 m² habitables particulièrement chaleureux, où le charme du bois et des poutres apparentes opère immédiatement.
Des espaces pensés pour toute la famille
Au rez-de-chaussée : Une cuisine fermée traditionnelle, une pièce de vie conviviale, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage / sous combles : L'espace nuit se compose de 5 belles chambres habillées de parquets et de sous-pentes en bois, créant une atmosphère douillette et authentique.
Combles aménageables : Une partie reste à exploiter selon vos besoins (salle de jeux, rangements, suite supplémentaire).
Un extérieur exceptionnel entre détente et nature
Le jardin : Un vaste terrain clos, magnifiquement arboré d'arbres majestueux, offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante.
La piscine : Un espace baignade idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Dépendance en pierre / parpaing : Bâtiment annexe brut offrant de beaux volumes et une charpente traditionnelle. Un fort potentiel pour créer un appartement indépendant, un gîte, une profession libérale ou un pool-house sur-mesure.
Stationnement & Rangements : Un garage fermé ainsi qu'un grand carport haut, parfaitement adapté pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou une caravane.
En résumé
Surface : 155 m² habitables
Chambres : 5
Terrain : Grand parc arboré et clos avec vue dégagée
Les + : Piscine, dépendance à rénover, carport grande hauteur, calme préservé à Lescheroux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 273 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 3 430 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pisé
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Adoucisseur
  • Carport
  • Cheminée
  • Détecteur de fumée
  • Menuiseries bois
  • Piscine
  • Portail manuel
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40079kWh/m2.ankg CO2/m2.an400 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2026

Bien proposé par Cédric pannetier EI, agent commercial (RSAC 791675028)

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