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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 MONTREVEL EN BRESSE - 01

Ref : 718

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - MONTREVEL EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Exclusivité
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Description

Une perle rare à Montrevel-en-Bresse

Située à seulement cinq minutes à pied du cœur du village de Montrevel-en-Bresse, cette superbe maison de 100 m² vous séduira dès le premier regard.
Rénovée avec beaucoup de goût, elle propose une décoration soignée et des espaces extérieurs privilégiés. Nichée dans un quartier calme, elle vous offre la proximité immédiate de tous les commerces du centre.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le vaste séjour de 40 m² est agrémenté d'une superbe cheminée avec insert pour de chaleureuses soirées d'hiver. Il intègre un coin repas spacieux qui s'ouvre directement sur l'extérieur.

Cuisine ouverte avec verrière
Entièrement fonctionnelle et moderne, cette cuisine dispose d'un plan de travail optimisé et d'un bar/mange-debout convivial. La verrière de style atelier permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités.

L'espace nuit
La maison propose trois belles chambres accueillantes, décorées avec soin et offrant de beaux volumes allant de 10 à 12 m² chacune. Cet espace est complété par une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Un extérieur d'exception sans vis-à-vis
Le point fort de cette maison reste indéniablement son environnement extérieur arboré et entièrement clôturé :
La terrasse : Idéale pour profiter du calme absolu du quartier, elle offre un bel espace aménagé avec un coin repas ombragé sous un grand arbre pour vos barbecues d'été.
Le garage : Parfait pour stationner votre véhicule à l'abri.
L'atelier : Un espace idéal pour les bricoleurs ou pour stocker votre matériel.
La cave enterrée : Accessible depuis l'atelier, une véritable cave idéale pour la conservation du vin et des provisions.
Une maison prête à vivre, récemment rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Cheminée
  • Détecteur de fumée
  • Menuiseries pvc
  • Pergola
  • Vmc double flux
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité, pergola, fenetre PVC,penture, sol Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 782 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23930kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 15/06/2026

Bien proposé par Cédric pannetier EI, agent commercial (RSAC 791675028)

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