Maison à vendre 6 pièces - 201 m² CURCIAT DONGALON - 01

Authentique Ferme bressane rénovée sur 7,5 ha de terrain.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces !

Située en pleine campagne, cette ferme traditionnelle, offre de superbes volumes, alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes, briques, authenticité) au confort actuel.

De plain-pied, l'entrée dessert une cuisine de 34 m², puis un salon / salle à magner de 40 m². Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage se trouve une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, trois chambres et une salle d'eau avec un WC.

Un studio de 25 m² et indépendant a été aménagé, attenant à la maison. Il comprend un salon, un sanitaire et une chambre en mezzanine.

Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, au sol dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres.

Les travaux réalisés sont :

* la toiture (charpente, couverture et zinguerie cuivrée il y a 10 ans),
* les huisseries,
* les volets roulants,
* la microstation (en 2026),
* l'isolation des murs périphériques et des plafonds.

Les extérieurs :
* le terrassement du chemin d'accès, drainé, de la cour, de la mare.

Le parc est magnifiquement arboré, abritant une grande variété d'espèces végétales. La mare dispose d'une fontaine aératrice, alliant esthétisme et oxygénation de l'eau, le jardin dispose d'un espace bien-être où le spa prend place sous une belle pergola. un poulailler est clôturé, un potager...

Les dépendances sont composées d'un préau abritant un four à pain et un barbecue, d'un garage pour un véhicule et un atelier. Une grange non attenante attend son futur propriétaire pour être rénovée. La pergola ainsi que le poulailler étant reliés à l'eau et à l'électricité.

Ce bien répond au désir de vivre dans un isolement absolu, il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, pour une résidence principale ou secondaire.