Maison à vendre 4 pièces - 130 m² ST JULIEN SUR REYSSOUZE - 01

Sur la commune de Saint-Julien-sur-Reyssouze, venez découvrir cette maison de ville familiale d'environ 130m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 420 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une entrée spacieuse avec placard mural, desservant un séjour d'environ 38m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, accompagnée de son ilot central et d'un poêle à granulés. Cet espace dispose également d'un WC indépendant et une salle d'eau de 11m² avec meuble vasque, sèche-serviette, ainsi qu'une généreuse douche à l'italienne et d'un espace buanderie indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses d'environ 19m² avec placards intégrés, et d'une troisième chambre d'environ 11m². Ce niveau dispose également de son propre WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec lave-main et cabine de douche.

L'extérieur propose de bons moments conviviaux grâce à sa cour privée entièrement clôturée avec portail manuel. Le coin pergola offre un espace idéal pour des repas en extérieurs, possibles grâce à la cuisine d'été entièrement équipée disposée dans le double garage de 45m² attenant à la maison. Cet espace est modulable car la baie vitrée, originalement installée à la place des portes de garage actuelles, sera fournie dans la vente, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Ce terrain d'environ 420m² est complété par la présence d'un puit offrant une touche de charme supplémentaire.

Côté prestations, cette maison reliée à l'assainissement collectif est équipée de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes très efficaces, d'une VMC simple flux, ainsi que de panneaux solaires en revente générant entre 500 et 600€ par an. Le chauffage est assuré grâce au poêle à granulés ainsi qu'une chaudière fioul.

Proche des commodités (Bar-tabac, supérette, boucherie, pharmacie...) et située à seulement dix minutes de MONTREVEL-EN-BRESSE, venez découvrir cette maison de ville aux nombreux avantages !