Maison à vendre 4 pièces - 134 m² MARSONNAS - 01

À seulement quelques minutes du centre de Marsonnas, idéalement située entre Bourg-en-Bresse et Mâcon (environ 30 minutes).

Cette belle maison de 134 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature.

Nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de 4 692 m², elle offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée et imprenable sur le Mâconnais.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle complétée par son arrière-cuisine, un WC, une chambre ainsi qu'un double garage avec portes motorisées.

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains avec un coin douche/baignoire rénové en 2021, et un second WC.

Les extérieurs, parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours, proposent :
une piscine 10 x 5 m,
une vaste terrasse entièrement rénovée en 2015,
une pergola installée en 2019,
un terrain de pétanque,
un double garage attenant,
ainsi que deux dépendances.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans la chambre principale et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

La toiture ainsi que l'isolation sous toiture ont été entièrement refaites fin 2025 avec une isolation en sarking, offrant un confort thermique optimal.

Un bien rare, offrant un environnement exceptionnel et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.