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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ST JEAN SUR REYSSOUZE - 01

Ref : 651

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
161 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - ST JEAN SUR REYSSOUZE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Ferme bressane sur 1,3 hectare Calme absolu & sans vis-à-vis

Située sur la commune de Saint-Jean-sur-Reyssouze, entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette authentique ferme bressane vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée sur une vaste parcelle d'environ 13 000 m², elle garantit une intimité totale, une sérénité absolue et une absence complète de vis-à-vis.

Une maison confortable et déjà habitable :

D'une surface d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux, la bâtisse se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et un WC.

À l'étage : un dégagement dessert trois chambres et un WC.

Le bien bénéficie d'équipements énergétiques performants : pompe à chaleur air/eau (2020), chauffe-eau solaire. Habitable immédiatement, elle vous permettra de réaliser vos rafraîchissements intérieurs à votre rythme.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour cette propriété nichée dans un cadre rare !

Les dépendances attenantes offrent de magnifiques perspectives d'aménagements et de projets sur mesure (gîte, atelier, vaste espace de vie) :

* Étable de 50 m²
* Grange de 50 m²
* Grenier aménageable de 40 m²
* Grand préau

Un havre de paix en pleine nature pour les amoureux de tranquillité et de projets d'aménagement ambitieux : contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256,2 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 13 258 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (26,9 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (7,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Grenier (38,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur et poêle à granulés
  • Façade : Pisé
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Menuiseries bois
  • Portail électrique
  • Poêle à granules
  • Panneaux photovoltaïques
  • Vmc simple flux
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : Pompe à chaleur, chauffe-eau solaire
  • Travaux à prévoir : Rénovation intérieure, Assainissement.
  • Taxe foncière : 480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

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