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Maison à vendre 5 pièces - 145,09 m2 CURCIAT DONGALON - 01

Ref : 567

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
145 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.09 m2 - CURCIAT DONGALON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

A 10 minutes de l'A39 et en pleine campagne, ferme authentique à colombages.

Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec un WC et une buanderie-chaufferie. A l'étage, une mezzanine et une chambre. Un grenier.

Les installations extérieures sont composées d'une vaste terrasse couverte côté soleil levant, d'un abri pouvant accueillir un véhicule et d'un garage, sur un terrain d'environ 670 m².

Le gros œuvre a été réalisé : la toiture, l'isolation et les menuiseries en bois et double vitrage, le chauffage central étant relié à une chaudière fioul.

Assainissement individuel : les réseaux sont installés, prévoir l'installation de la micro-station.

Au sein de la commune se trouve une école primaire, le collège étant à 7 km, transport scolaire assuré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,1 m2
  • Surface habitable : 145,1 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Dégagement (12,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Dégagement (17 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Colombage
  • Double vitrage
  • Vmc simple flux
  • Volets battants bois
  • Menuiseries bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ***Toiture en 2017*** --- Fenêtres PVC en 2018*** Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 532 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17426kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

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