Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 MARBOZ - 01
Ref : 561
252 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Belle opportunité d'investissement !
Idéalement situé en plein centre de Marboz, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse et Montrevel-en-Bresse.
Cet immeuble en monopropriété se compose de deux appartements actuellement loués (libération possible au plus tard en juillet 2026).
- 1er appartement
Rez-de-chaussée : entrée privative, espace de rangement et garage.
1er étage : dégagement desservant un bureau, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre.
2 étage : un grenier aménageable.
- 2ème appartement
Rez-de-chaussée : entrée privative, séjour, cuisine et WC.
1er étage : dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC.
2 étage : grenier aménageable, accès à créer.
Les deux logements ont bénéficié d'une rénovation importante en 2017. Quelques travaux d'amélioration énergétique restent à prévoir.
Cet ensemble immobilier représente une excellente occasion pour un investissement locatif rentable ou un futur projet patrimonial.
Idéalement situé en plein centre de Marboz, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse et Montrevel-en-Bresse.
Cet immeuble en monopropriété se compose de deux appartements actuellement loués (libération possible au plus tard en juillet 2026).
- 1er appartement
Rez-de-chaussée : entrée privative, espace de rangement et garage.
1er étage : dégagement desservant un bureau, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre.
2 étage : un grenier aménageable.
- 2ème appartement
Rez-de-chaussée : entrée privative, séjour, cuisine et WC.
1er étage : dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC.
2 étage : grenier aménageable, accès à créer.
Les deux logements ont bénéficié d'une rénovation importante en 2017. Quelques travaux d'amélioration énergétique restent à prévoir.
Cet ensemble immobilier représente une excellente occasion pour un investissement locatif rentable ou un futur projet patrimonial.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 170 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alexandrine
renoud
EI, agent commercial (RSAC 927916809)
