Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 MARBOZ - 01
Ref : 560
190 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
- Prix hors honoraires: 181000€
-
1/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 97/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
8/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
9/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
10/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
11/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
12/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
13/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
14/15 -
![maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
15/15
Description
Belle opportunité d'investissement !
Au cœur de Marboz, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse et Montrevel-en-Bresse, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant un réel potentiel de valorisation.
Il se compose d'un logement à rénover ainsi que d'un local commercial, tous deux libres de toute occupation.
Le logement
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine/salle à manger disposant de sa propre entrée indépendante.
Un salon bénéficiant lui aussi d'une entrée directe via une terrasse ouverte.
Une salle d'eau donnant accès à une superbe cave voûtée, rare et pleine de charme.
Au 1er étage :
Un dégagement,
Une pièce d'eau,
Deux chambres,
Un espace rangement.
Au 2ème étage :
Un grenier entièrement aménageable, idéal pour agrandir les surfaces habitables ou créer un nouvel espace.
Le local
Au rez-de-chaussée :
Un magasin,
Un bureau.
Au 1er étage :
Des surfaces de stockage.
À l'arrière du magasin, un quai de livraison idéal pour une activité professionnelle ou logistique, ou permet encore, de créer un garage.
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, l'immeuble offre une excellente opportunité pour créer plusieurs appartements ou de développer une activité professionnelle avec logement attenant.
Au cœur de Marboz, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse et Montrevel-en-Bresse, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant un réel potentiel de valorisation.
Il se compose d'un logement à rénover ainsi que d'un local commercial, tous deux libres de toute occupation.
Le logement
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine/salle à manger disposant de sa propre entrée indépendante.
Un salon bénéficiant lui aussi d'une entrée directe via une terrasse ouverte.
Une salle d'eau donnant accès à une superbe cave voûtée, rare et pleine de charme.
Au 1er étage :
Un dégagement,
Une pièce d'eau,
Deux chambres,
Un espace rangement.
Au 2ème étage :
Un grenier entièrement aménageable, idéal pour agrandir les surfaces habitables ou créer un nouvel espace.
Le local
Au rez-de-chaussée :
Un magasin,
Un bureau.
Au 1er étage :
Des surfaces de stockage.
À l'arrière du magasin, un quai de livraison idéal pour une activité professionnelle ou logistique, ou permet encore, de créer un garage.
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, l'immeuble offre une excellente opportunité pour créer plusieurs appartements ou de développer une activité professionnelle avec logement attenant.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 123 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m2)
- Séjour (28,8 m2)
- Salon (26,4 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Chambre (27 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Rangement (4 m2)
- Grenier (78,1 m2)
- Vitrine magasin (47 m2)
- Pièce de stockage (18 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alexandrine
renoud
EI, agent commercial (RSAC 927916809)
