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Maison à vendre 5 pièces - 168 m2 CURCIAT DONGALON - 01

Ref : 556

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
118 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 168.0 m2 - CURCIAT DONGALON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Nichée au cœur de la Bresse, à seulement vingt minutes de MontrevelenBresse et VarennesSaintSauveur, cette maison mitoyenne, mais non gênante vous accueille avec une vue dégagée sur les champs environnants.

L'intérieur, d'une surface habitable de 168m² sur deux niveaux, se compose principalement d'un séjour de 25m² et d'une cuisine de 24m² ouvrant sur une terrasse abritée où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude, de deux chambres, d'un bureau et d'une belle pièce en sous toiture qui offrent des espaces adaptés à chaque membre de la famille.
Ce beau terrain clôturé et arboré avec un puit se compose aussi d'un garage, d'un atelier et de pièce annexe.
Le plus, cette maison offre un confort thermique, ainsi qu'une connexion à la fibre
Le quartier, véritable havre de tranquillité, est idéal pour les familles : l'école primaire se trouve juste à côté, des transports permettent les déplacements pour le collège et les villes à proximités. Une fois les travaux de rafraîchissement terminés, vous disposerez d'un nid douillet, prêt à accueillir vos projets de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 762 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (61 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pisé
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 586 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/10/2025

Bien proposé par Cédric pannetier EI, agent commercial (RSAC 791675028)

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