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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 LESCHEROUX - 01

Ref : 521

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - LESCHEROUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Exclusivité
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Description

Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible et pouvoir emménager sans réaliser de travaux ?

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Lescheroux, dans une impasse.

Le bien est bâti sur un terrain de 1545 m², clos, arboré et sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la campagne bressane.

Idéale pour accueillir une famille, la surface de 135 m² habitables est composée de 5 chambres dont une suite parentale.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, récemment installée.

Les deux terrasses orientées est et ouest laissent présager de beaux moments de convivialité en extérieur.

Profitez également d'une belle piscine enterrée datant de 2023 et disposant de plusieurs options (chauffage, jets massants et nage contre courant).

Le double garage, quant à lui, propose diverses possibilités : espace de stockage, atelier ou abri de véhicules.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau datant de 2022, d'une VMC simple flux et est très bien isolée.

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite avant de découvrir ce bien d'exception !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 545 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Extension suite parentale en 2006 Pompe à chaleur air/eau de 2022 Piscine en 2023 Cuisine en 2023
  • Taxe foncière : 832 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/09/2025

Bien proposé par Virginie tripoz EI, agent commercial (RSAC 939357240)

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