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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 MARSONNAS - 01

Ref : 520

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - MARSONNAS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plein pied située à Marsonnas. Avec une surface habitable de 90 m², elle comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 14m² et 17m² d'une salle de bains et d'un toilette séparé. L'entrée ouvre sur un séjour généreux de 40 m² avec une belle cuisine aménagée et un poêle à granulé, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est d'ailleurs déjà habitable, sans nécessiter de gros travaux, offrant ainsi une opportunité de s'y installer rapidement.

Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel considérable pour doubler la superficie habitable, laissant place à votre imagination et à vos projets futurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte parfaite pour des moments de détente, ainsi que d'un puit et d'un four à pain, vestiges d'une époque passée qui ajoutent un charme particulier à ce lieu. Des dépendances complète ce tableau, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie d'un très beau parc arboré et cloturé en plein centre du village. Les écoles primaires et commerces de proximité sont accessibles à pied.
Contactez nous sans tarder pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Cour

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2908kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric pannetier EI, agent commercial (RSAC 791675028)

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