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Maison à vendre 6 pièces - 124,38 m2 HURIGNY - 71

Ref : 501

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 124.38 m2 - HURIGNY - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Située dans le charmant village de Hurigny, à proximité immédiate des commodités et écoles de Mâcon, cette maison construite en 1969 a été entièrement rénovée en 2014.
Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises !

La surface habitable de 124 m² et d'environ 165 m² au sol est idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon séjour lumineux, doté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée, garantissant un confort optimal.
Une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie chaufferie, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de bains viennent compléter ce niveau.
À l'étage se trouvent deux chambres mansardées, ainsi qu'un WC, idéal pour un espace dédié aux enfants ou adolescents.
Enfin, le bien dispose d'une belle pièce en bois au sous-sol, idéale pour les moments conviviaux entre amis.

Le garage de 27 m², quant à lui, propose diverses possibilités : espace de stockage, atelier ou abri d'un véhicule.

Ce bien sans vis à vis dispose d'un beau terrain clos et arboré de plus de 1200 m², assurant intimité et sécurité. La terrasse et le jardin, situés à l'arrière de la maison, offrent une vue sur les champs et une ambiance totalement zen.

Cette propriété allie harmonieusement confort moderne et cadre de vie tranquille, faisant d'elle un véritable havre de paix.
N'attendez plus pour planifier une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 124,4 m2
  • Surface terrain : 1 268 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (0,3 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre 3 (5,2 m2)
    • Chambre 4 (3,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Dressing (12,9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Salle à manger (13,0 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Extension suite parentale (fin 2015)
  • Taxe foncière : 1032 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22035kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/08/2025

Bien proposé par Virginie tripoz EI, agent commercial (RSAC 939357240)

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