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Maison à vendre 2 pièces - 56,16 m2 HURIGNY - 71

Ref : 500

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
122 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 2 pièces - 56.16 m2 - HURIGNY - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied construite en 2019 idéalement située à Hurigny, à proximité immédiate des commodités de Mâcon.

Ce foyer est confortable, fonctionnel et entretenu avec beaucoup de soin. La surface habitable de 56 m² comprend un salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie chaufferie.

La maison est implantée sur un terrain de 294 m², entièrement clos et arboré.
Une magnifique terrasse orientée sud, entourée de verdure et abritée par une pergola, vous permettra de profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d'un abri de jardin où vous pourrez ranger vos outils, juste à côté du potager.
Vous pourrez stationner vos véhicules dans la cour fermée par un portail.

Au niveau technique, aucun travaux à prévoir !
La maison est pourvue d'un chauffage au sol et de radiateurs.
La pompe à chaleur air / eau et l'excellente isolation ont permis d'obtenir un DPE classé A.
La maison est raccordée à la fibre, ainsi qu'au tout à l'égout.

Ce bien est idéal pour un couple souhaitant vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant d'un extérieur sans trop d'entretien.

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,2 m2
  • Surface habitable : 56,2 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chaufferie (5,0 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie tripoz EI, agent commercial (RSAC 939357240)

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