Maison à vendre 5 pièces - 104,91 m2 LESCHEROUX - 01
Ref : 473
248 800 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
COUP DE COEUR
Venez découvrir à LESCHEROUX, à 15min de MONTREVEL EN BRESSE, une ferme bressane qui saura vous séduire par son authenticité et son environnement.
Proche d'un arrêt de bus scolaire et transport en commun desservie par Grand Bourg Agglomération, qui permet l'accès direct à MONTREVEL-EN-BRESSE ou BOURG-EN-BRESSE et bien d'autres.
Construite en 1850, elle se compose au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une salle de bain, une chambre, revêtant chacune des tomettes anciennes. Mais également une buanderie, un garage attenant et une terrasse couverte.
Au 1er étage : une chambre accessible depuis le rez-de-chaussée. Un salon et une chambre accessibles depuis un escalier extérieur.
Elle offre 104 m² habitables et 135 m² au sol.
En annexe, un premier bâtiment à usage de garage. Un second à usage de chaufferie et de stockage.
Rénovée dans les années 70, la partie habitation est équipée d'un chauffage central au fioul complétée par une cheminée dans le séjour.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Quelques travaux sont à prévoir au niveau de la toiture, de l'isolation et des menuiseries, de l'assainissement, mais elle est complètement habitable de suite grâce à son très bon état.
Située au bout d'une impasse, la parcelle vous offre plus de 5 000 m² de tranquillité, exceptionnellement arborée et clôturée avec une vue dégagée sur le champ et la forêt.
Et pour sublimer le tout, une mare bucolique et un puits en eau.
Venez découvrir à LESCHEROUX, à 15min de MONTREVEL EN BRESSE, une ferme bressane qui saura vous séduire par son authenticité et son environnement.
Proche d'un arrêt de bus scolaire et transport en commun desservie par Grand Bourg Agglomération, qui permet l'accès direct à MONTREVEL-EN-BRESSE ou BOURG-EN-BRESSE et bien d'autres.
Construite en 1850, elle se compose au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une salle de bain, une chambre, revêtant chacune des tomettes anciennes. Mais également une buanderie, un garage attenant et une terrasse couverte.
Au 1er étage : une chambre accessible depuis le rez-de-chaussée. Un salon et une chambre accessibles depuis un escalier extérieur.
Elle offre 104 m² habitables et 135 m² au sol.
En annexe, un premier bâtiment à usage de garage. Un second à usage de chaufferie et de stockage.
Rénovée dans les années 70, la partie habitation est équipée d'un chauffage central au fioul complétée par une cheminée dans le séjour.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Quelques travaux sont à prévoir au niveau de la toiture, de l'isolation et des menuiseries, de l'assainissement, mais elle est complètement habitable de suite grâce à son très bon état.
Située au bout d'une impasse, la parcelle vous offre plus de 5 000 m² de tranquillité, exceptionnellement arborée et clôturée avec une vue dégagée sur le champ et la forêt.
Et pour sublimer le tout, une mare bucolique et un puits en eau.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104,9 m2
- Surface habitable : 104,9 m2
- Surface terrain : 5 228 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- Chambre (19,7 m2)
- Palier (1,0 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Chambre 3 (19,7 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Salle de jeux (31,3 m2)
- Buanderie (6,6 m2)
- Garage (15,4 m2)
- Terrasse couverte (32,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, poutres
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1970
- Travaux à prévoir : Toiture, menuiseries extérieures, système de chauffage, cuisine, assainissement
À proximité
- Bus : 100 mètres
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/07/2025
Bien proposé par
Alexandrine
renoud
EI, agent commercial (RSAC 927916809)
