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Maison à vendre 5 pièces - 107,90 m2 MARBOZ - 01

Ref : 458

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
80 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.9 m2 - MARBOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Maison à vendre à MARBOZ, à 12 min de MONTREVEL EN BRESSE et à 20 min de BOURG EN BRESSE.

Située à 5 min du centre village dynamique avec ses nombreuses commodités ; boulangeries, épicerie, boucherie, fleuriste, tabac, salons de coiffure, pharmacie, centre médical, bars, restaurants
Mais également une école maternelle, primaire, centre de loisirs et un collège.

Vous serez séduits par son environnement paisible et verdoyant, agrémenté d'une vue imprenable.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour et une véranda. Un dégagement dessert trois chambres, un WC et une salle d'eau.

Complétée par un garage avec porte électrique, un atelier et un sous-sol semi-enterré qui pourra aisément vous servir de stockage ou de pièce annexe.

Construite en 1980, quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Le tout sur un terrain de 3 500 m² arboré et entièrement clôturé.

Idéal pour une vie de famille qui souhaite profitez d'un environnement d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Véranda (21,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (34,1 m2)
    • Atelier (17,2 m2)
    • Cave (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34411kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3410,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandrine renoud EI, agent commercial (RSAC 927916809)

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