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Maison à vendre 6 pièces - 211 m2 VERNOUX - 01

Ref : 430

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 211.0 m2 - VERNOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Vernoux, charmant village au cœur de la Bresse, au calme et dans un paysage naturel, découvrez cette ancienne ferme rénovée avec beaucoup de goût.


Idéale pour une famille, elle se compose de pièces ayant toutes de beaux volumes : une salle à manger, un salon, une cuisine, un dégagement, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, un cellier et une chaufferie.


Les travaux concernant le gros œuvre ont été effectués : la charpente, la couverture et le film sous-toiture datent de 2020, le système d'assainissement par une microstation est en place.


Outre les travaux de décoration intérieure effectués, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau avec un ballon thermodynamique de 270 litres, d'une réserve d'eau avec un panneau solaire relié au chauffe-eau, de menuiseries en PVC et de volets roulants électriques, oscillo-battantes et sécurisées à l'étage.


Les écoles primaire et collège se situent à une dizaine de minutes en bus, un service de transport scolaire est en place. Les commodités telles que tous les commerces de proximité ainsi qu'un supermarché, un cabinet médical et une pharmacie sont à moins de dix minutes.


Vous souhaitez vivre au calme et sans vis-à-vis : contactez-nous pour une visite de ce bien de qualité sur son terrain d'environ 3500 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 3 531 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle de bains (21 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Cuisine (34 m2)
    • Cellier (12,6 m2)
    • Chaufferie (10,5 m2)
    • Dégagement (20 m2)
    • Salon (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Dégagée

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture micro station
  • Travaux à prévoir : aménagement de l'exterieur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/07/2025

Bien proposé par Cédric pannetier EI, agent commercial (RSAC 791675028)

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