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Maison à vendre 5 pièces - 142,80 m2 CONFRANCON - 01

Ref : 304

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 142.8 m2 - CONFRANCON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

À vendre à CONFRANCON, à 15 min de BOURG EN BRESSE et à 20 min de MÂCON.

Située à 15 min de l'entrée de l'autoroute A406.

Venez découvrir une charmante ferme rénovée. La partie habitation de 143 m² offre au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur la salle à manger et la cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Et à l'étage, une mezzanine et deux chambres.

La Pompe à Chaleur air/eau récente, assure un chauffage confortable et de basse consommation.

Le système assainissement à complètement été remplacé par une fosse toutes eaux filtre compact, en septembre 2024.

La toiture de la partie habitation a été refaite en 1998 et en 2010.

Elle offre également de nombreuses dépendances dont un box, une cuisine d'été, un garage, une cave et une pièce four à pain.

Un bâtiment annexe avec un hangar, un poulailler et un atelier. Une partie de sa toiture a été refaite en 2019.

L'ensemble sur un terrain d'environ 6 700 m² avec un étang de 750 m².

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre paisible et verdoyant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,8 m2
  • Surface habitable : 142,8 m2
  • Surface terrain : 6 725 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (31,4 m2)
    • Salon (16,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Mezzanine (13,2 m2)
    • Chambre 2 (23,4 m2)
    • Chambre 3 (20,0 m2)
    • Pièce (12,2 m2)
    • Cuisine d'été (37 m2)
    • Pièce 2 (15,4 m2)
    • Garage (28,1 m2)
    • Grenier (65 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine 2 ans Fosse septique toutes eaux filtre compact 2024 Toiture 1998 + 2010 + 2019
  • Taxe foncière : 724 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17916kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3030,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandrine renoud EI, agent commercial (RSAC 927916809)

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