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Maison à vendre 4 pièces - 75,40 m2 COURTES - 01

Ref : 301

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
73 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.4 m2 - COURTES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante fermette rénovée dans le secteur de la Bresse, à 2 minutes de ST TRIVIER DE COURTES, qui allie le charme et le confort moderne. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Vous rentrer dans un salon avec un plafond à la francaise ouvert sur une belle cuisine. Deux chambres à l'étage, dont une avec une salle d'eau.Une mezzanine qui peut servir de bureau, idéal pour le télétravail.
La maison est équipée d'un chauffage individuel efficace et bénéficie d'une excellente isolation , garantissant une température agréable en toute saison.
La maison est érigée sur un magnifique terrain, offrant un espace extérieur paisible et sécurisé. Pour ceux qui souhaitent agrandir ou personnaliser leur espace de vie, le terrain constructible offre un potentiel d'expansion considérable.
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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Surface terrain : 1 113 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Mezzanine (13,4 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine aménagée et équipé, pacs air eau de 2021 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 357 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/02/2025

Bien proposé par Cédric pannetier EI, agent commercial (RSAC 791675028)

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