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Maison à vendre 5 pièces - 130,91 m2 ATTIGNAT - 01

Ref : 262

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Description

A 15 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, située dans le charmant village d'Attignat et proche des commodités, découvrez cette construction traditionnelle sur un sous-sol complet.

Cette maison moderne comprend une cuisine, un salon / séjour donnant sur la véranda, quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants solaires.

DPE classé en cat. C : chauffage central au gaz de ville plus un poêle à bois diffusant la chaleur grâce à la VMC double flux.

Le sous-sol peut accueillir deux véhicules, vous y trouverez de nombreux espaces de stockage, une buanderie, un cellier et une cave.

Un puits et un terrain de boules complètent les extérieurs, sur une parcelle d'environ 1000 m² joliment arborée.

Un coup de coeur assuré grâce à ses nombreux atouts ! Une maison lumineuse et sans travaux, aucun frais n'est à prévoir ; écoles, restaurants, commerces et transports à moins de dix minutes à pied, accès autoroute A40 à cinq minutes.

Une magnifique opportunité de vie au calme et dans un village séduisant.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 130,9 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salle à manger (32 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (26,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Buanderie
    • Cellier
    • Pièce de stockage
    • Garage double

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 20
  • Taxe foncière : 1029 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 22/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2530,0 € pour 2023
Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

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